名古屋のオシャレなシェアハウスを紹介する「シェアライフ名古屋」

リビングや浴室を入居者で共用する賃貸住宅「シェアハウス」の経営に関心を寄せる不動産オーナーが増えているそうです。

 

建物や立地条件だけでなく、居心地のよい設計や入居者の交流を促す運営管理で、

物件の付加価値を高められるからというのが主な理由だそうです。

 

ワンルームマンションより高い収益が狙える場合もあるという。

そもそも不動産経営は、工夫や努力が必要ですし、失敗するリスクもあります。

でも、時代の流れにそって、消費者のニーズに応えていくことができるのは、

シェアハウスのメリットであるかもしれません。

 

日本経済新聞の記事によると、

シェアハウスの物件紹介サイトを運営する、ひつじインキュベーション・スクエア（東京・渋谷）によると、

シェアハウスの市場規模は首都圏を中心に既に約１万9000室にのぼっている。

この３年で約２倍という急増ぶりだ。賃貸住宅市場は１都３県だけで100万戸を超す空き家を抱える現状だけに、

企画次第で収益性を高める余地があるシェアハウス経営が脚光を浴びるのもうなずける。

　住宅大手も動き出した。住友林業は同社の賃貸住宅シリーズ「フォレストメゾン」でシェアハウスを開発。

グループ会社のサブリース（転貸）契約とセットで地主に提案している。

渡辺俊明フォレストメゾン営業部長は「賃貸アパートを長期経営することに不安を感じる地主が増えた。

シェアハウスは一過性のブームではない」とみる。

　シェアハウスは浴室やキッチンなどを共用するため、初期投資を抑えられるメリットもある。

住友林業で建てた場合、管理とサブリースで家賃の20％相当の費用がかかり、

オーナーが手にするのは家賃の80％だが、単純試算のモデルケースでは、

シェアハウスの収益性がワンルームマンションを大きく上回る。

 

シェアハウスという言葉を耳にする機会も多くなってきていますが、実際のデータでも伸びていることが分かります。

シェアライフ名古屋でもオーナーさんを募集してますので、興味がある方は一度お問い合わせくださいね！